貸家の立ち退き要求における貸主側の立場はどうしても低くなってしまいます。立ち退きとは貸主側の都合で借主に引越しを要求するわけですから、それは当然とも言えます。ただし、立ち退きを要求する場合には、適切な理由が必要であり、場合によっては、一定期間前に借主に事前に通知するなどの手続きが必要になることもあるので、これらの書類などについては、確認しておかないとですね。
現在の貸地貸家法では圧倒的に借主の権利が優遇されており、貸主にとっては少々息苦しい時代です。このため、手続きなどを事前にしっかりとしておかなければ、のちに不利益を被ることがあるので注意が必要です。
とくに立ち退きにかかる費用の負担において、貸主はかなり不利な条件を強いられます。基本的に、立ち退きで借主側が負担しなければならない費用はゼロです。貸主は引越し自体にかかる費用から新居の敷金・礼金など借主の住居の移動にかかわる全ての費用を払う義務があるので引越し見積りナビなどのサービスを利用してできる限り費用を抑えることをお薦めします。このように、立ち退き要求は貸主にとって不利な条件しかないのです。これらは、事前に契約などで定めることで回避することも出来ますが、基本的に借主の権利が守られている一面があります。